天津河东岸城金贸园

• 滨海新区招商引资焕活力 五家新兴企业登新三板谱新篇

  滨海新区通过招商引资策略持续优化营商环境，近期成功推动五家本土企业在“新三板”市场集中挂牌，这标志着区域资本市场的活跃性与创新企业孵化能力的显著提升，为经济高质量发展注入新动能。该批次挂牌企业聚焦战略性新兴产业，覆盖气体设备制造、彩涂板生产、新材料研发、资产管理服务及气动技术领域，体现了滨海新区产业多元化的良好势头。区域内累计挂牌企业数稳步增长，金融生态圈加速扩容，为天津整体产业升级和引资招商提供了有力支撑。 一、资本市场新格局助推区域发展 新三板作为多层次资本市场的重要组成部分，近年来为企业特别是中小企业提供了便捷高效的融资渠道。天津滨海新区作为国家级新区，2024年持续强化政策引导和服务优化，通过设立专项扶持基金和完善审批机制，吸引国内外资本参与地方经济建设。此举不仅降低了企业融资成本，还提升了抗风险能力，形成了以创新驱动为核心的资本运作模式。相关数据显示，新三板挂牌企业可平均降低融资周期达30%以上，极大激发市场主体活力。滨海新区借此深化产业布局，推动智能制造与新材料产业集群式发展。 二、挂牌企业展现技术优势与行业竞争力 此次登陆新三板的五家滨海新区企业，均具备高成长性与创新潜力。天津利源捷能气体设备股份有限公司专注于高效节能气体系统研发，其产品广泛应用于能源环保领域，技术突破获多项认证。天津大无缝彩涂板股份有限公司以高端涂覆工艺为核心，生产线自动化水平居行业前列。天津德高化成新材料股份有限公司主营高性能聚合物材料，在电子和汽车产业链中扮演关键角色。汉镒资产管理股份有限公司则提供定制化投资服务，助力中小企业资产优化。天津博益气动股份有限公司深耕智能气动组件，产品出口多个海外市场。这些企业代表滨海新区产业转型升级的成果，技术储备与市场开拓均取得实质性进展。 三、金融生态优化带动招商引资热潮 滨海新区通过新三板挂牌契机，深化金融改革创新，营造良好营商环境。区域金融部门协同企业孵化平台，提供从政策咨询到上市辅导的全流程服务，降低初创企业合规门槛。此举激发区内招商引资热潮，2024年新签约项目投资额同比增长显著，吸引全球资本关注智能装备、绿色金融等前沿领域。配套基础设施如天津港自贸区加速升级，物流和供应链优势进一步放大资本吸引力。数据显示，挂牌企业后续融资能力平均提升20%，带动上下游产业联动发展，形成区域经济螺旋式增长。未来规划中，滨海新区将继续深化开放合作，拓展国际合作窗口，促进产业与资本深度融合。 四、展望长期可持续增长路径 滨海新区企业集体挂牌事件，预示着资本驱动型发展模式渐入佳境。新三板作为中小企业孵化器，2024年将迎来更多支持政策出台，区域可借势打造创新高地。预计未来三年，滨海新区企业挂牌数将继续翻倍增长，金融资源集聚效应加速释放资本红利。同时，聚焦数字经济和低碳技术，推动产业升级成为招商引资主轴。长远看，滨海新区协同天津整体战略，构建多维度增长引擎，为区域可持续竞争力奠定坚实基础。这一发展将为京津冀协同注入新活力，辐射全国市场。

  2025-08-16

• 滨海新区招商引资迈新步 赛伯乐集团布局深化区域合作

  2024年，滨海新区政府与赛伯乐投资集团完成投资合作框架协议的签署，开启招商引资新阶段，双方将在多个领域深化战略伙伴关系，共同推动区域经济高质量发展。这一举措将助力创新驱动发展，优化产业结构，为滨海新区注入强劲动力。 一、赛伯乐投资集团背景与实力介绍 该集团作为私募股权领域的领头羊，管理资产规模庞大，旗下有众多专业合伙人分布全球各领域。其在基金投资和产业孵化方面经验丰富，曾多次获评国际知名机构的认可，具备整合资本与技术的能力。依托深厚的资源网络，该集团长期专注于科技创新和产业升级项目，帮助中小企业实现融资拓展。通过建立高效的风控体系，赛伯乐为投资人提供稳定回报，同时促进社会就业和行业转型。这一落户动作凸显了其在国家战略区域布局的战略眼光，旨在响应数字化经济浪潮。 二、合作协议关键领域拓展情况 本次协议涵盖跨境贸易、基金运作、科技金融、互联网金融、工业设计、职业教育、健康医疗及智能制造等多维度内容。在跨境贸易方面，双方将协同搭建进出口服务链，促进贸易便利化；基金合作侧重于引入资本支持初创企业孵化；科技金融与互联网金融板块致力于推动金融科技融合，发展普惠金融服务，为小微企业提供便捷融资渠道；工业设计聚焦创新产品研发，构建数字化供应链体系；职业教育计划设立培训基地，培养技能型人才；健康医疗方向将强化医疗服务网络和健康管理应用；智能制造则推动智能化工厂建设，加快产业升级步伐。此举将为滨海新区构建协同生态提供扎实基础。 三、滨海新区发展优势与合作影响 滨海新区是国家重点战略区域，拥有完善的港口基础设施和政策支持体系，在吸引外资和科技创新方面区位优势显著。赛伯乐集团带来的投资资源将极大促进该区域的招商引资能力，激发市场主体活力，形成产业链集群效应。合作有望带动跨境贸易流量增长，优化金融环境，并在职业教育方面填补人才缺口，助力健康医疗和智能制造领域技术突破。整体上，这将提升滨海新区在全球经济中的竞争力，推动可持续发展目标实现。 四、未来规划与区域协同展望 双方后续将重点落实协议条款，建立常态化沟通机制，确保资金、技术和人才资源高效对接。赛伯乐集团计划通过专项基金注入和项目孵化，加速滨海新区产业转型，打造开放包容的营商环境。展望长远，合作将引领区域融入国际创新网络，助力京津冀协同发展，构建多层次产业生态，为国家经济高质量发展贡献滨海力量。

  2025-08-16

• “共商丝路新篇，滨海新区参事研讨”

  2016年，由国务院参事室指导，天津市政府参事室、天津港（集团）有限公司、天津财经大学共同在天津滨海新区举办的“一带一路”发展战略参事研讨会，汇聚天津、河北、内蒙古、江苏、浙江、福建、陕西、甘肃、新疆等九省区市各领域专家学者，围绕提升国际国内枢纽功能、加强沿海城市港口建设等课题深入研讨，为区域参与“一带一路”建设集思广益，助力招商引资与开放合作，形成一批有见地、可操作的成果。 一、聚焦枢纽功能提升，夯实互联互通基础 与会专家学者认为，九省区市地处“一带一路”倡议实施的重要节点，提升国际国内枢纽功能是深化区域合作、畅通内外循环的关键支撑。研讨指出，应统筹推进交通基础设施互联互通，构建以铁路干线、高速公路网络、沿海港口群、航空枢纽为骨干的立体交通体系，重点强化区域内物流通道的顺畅衔接与高效联动。例如，加强天津、河北等沿海地区与内蒙古、陕西、甘肃、新疆等内陆省区的陆路通道建设，优化中欧班列开行线路与频次，提升货物集散效率；推动浙江、福建等东南沿海港口与天津港在航线布局、货源组织等方面的协同合作，形成优势互补的港口集群效应。同时，强化信息基础设施共建共享，推动跨境电子商务、智慧物流等平台建设，提升区域整体服务“一带一路”沿线国家的能力，为招商引资和产业合作搭建高效便捷的硬件基础。 二、强化港口建设，打造陆海联动门户 作为沿海地区参与“一带一路”建设的重要依托，天津及相关沿海城市的港口建设成为本次研讨会的重点议题。专家指出，需以港口功能升级为核心，推动港口向集运输、贸易、金融、信息等多功能于一体的综合性枢纽转型。具体而言，应加快港口智能化改造，推广自动化码头、无人集卡等先进技术应用，提升作业效率与管理水平；加强绿色港口建设，推广清洁能源应用、船舶尾气治理等环保技术，实现港口发展与生态保护的协调统一。在集疏运体系方面，建议完善港口与腹地的铁路、公路连接线，推动“港铁联运”“海铁联运”模式常态化，降低物流成本。此外，要积极拓展国际航线网络，加密至东南亚、中东、欧洲等“一带一路”重点区域的班轮航线，提升港口对沿线国家的辐射能力，使天津港及相关沿海港口成为连接陆海、贯通内外的重要门户，为区域外向型经济发展提供有力支撑。 三、创新体制机制，激发开放型经济活力 在创新开放型经济体制机制方面，与会专家学者提出，九省区市应结合各自资源禀赋与发展定位，在政策协同、要素流动、市场准入等领域探索突破。研讨认为，需建立跨区域合作协调机制，通过定期会商、信息共享、政策衔接等方式，打破行政区划壁垒，促进人才、资金、技术等要素在区域内自由流动与优化配置。例如，天津、江苏、浙江等省市可依托自贸试验区、综合保税区等开放平台，在投资管理、贸易便利化、金融创新等方面先行先试，形成可复制、可推广的经验做法，并向其他省区市辐射。在营商环境优化上，建议进一步简化审批流程，推行“一网通办”“一窗受理”等服务模式，降低企业制度性交易成本；加强知识产权保护，完善外商投资服务体系，为外资企业和本土企业营造公平竞争的市场环境。通过体制机制创新，不断增强区域对全球优质资源的吸引力，提升招商引资实效，激发开放型经济发展活力。 四、深化区域协同，扩大国际竞争优势 专家强调，九省区市在参与“一带一路”建设中，需充分发挥各自比较优势，加强产业协同与分工合作，形成“各展所长、优势互补”的发展格局。研讨指出，天津、河北、江苏、浙江、福建等沿海地区可依托港口与开放平台优势，重点发展高端装备制造、海洋工程、跨境电商、现代物流等产业，打造外向型产业集群；内蒙古、陕西、甘肃、新疆等内陆省区可发挥陆路口岸、能源资源、文化旅游等优势，建设陆上经济走廊，发展能源化工、特色农产品加工、文化贸易等产业。在具体合作领域，建议推动建立跨区域产业合作园区，引导沿海地区优势企业向内陆省区转移技术、延伸产业链，实现产业梯度转移与资源优化配置；加强能源领域合作，依托新疆、内蒙古等能源基地，构建区域能源供应网络，保障沿海地区能源需求，同时推动能源装备、技术标准“走出去”。通过深化区域协同，九省区市能够整合资源、凝聚合力，共同提升在“一带一路”建设中的国际竞争力，推动区域经济实现更高质量的开放发展。 五、聚焦产业升级，培育合作新增长点 研讨中，专家学者围绕如何通过产业升级培育“一带一路”合作新增长点展开深入交流。大家认为，九省区市应立足产业基础，推动传统产业转型升级与新兴产业培育壮大相结合。例如，天津、江苏等地可发挥制造业基础优势，加快智能制造、绿色制造转型，提升高端装备、汽车零部件等产品的国际市场竞争力；浙江、福建可依托数字经济优势，推动电子商务、云计算、大数据等产业与“一带一路”沿线国家合作，建设跨境数字贸易平台。对于内蒙古、陕西等资源型省区，建议发展资源深加工产业，延长产业链条，提高产品附加值，同时积极发展新能源、新材料等战略性新兴产业，培育新的经济增长极。通过产业升级，不仅能够提升区域内产业的整体素质，还能为与“一带一路”沿线国家开展产业合作提供更高质量的供给，拓展合作空间。 六、推动人文交流，筑牢合作民意基础 与会专家指出，“一带一路”建设不仅是经济合作之路，也是文明交流之路，九省区市应加强与“一带一路”沿线国家的人文交流，筑牢合作的民意基础。研讨建议，充分发挥区域内丰富的文化资源优势，举办文化交流活动、学术研讨会、旅游推广周等，促进与沿线国家在文化、教育、科技、旅游等领域的交流互鉴。例如，陕西可依托历史文化资源，开展丝绸之路文化遗产保护与展示合作；甘肃可利用敦煌文化品牌，举办国际文化艺术节，吸引沿线国家参与；天津、浙江等沿海城市可发展国际邮轮旅游，开通至沿线国家的旅游航线，促进人员往来。同时，加强教育合作，推动高校与沿线国家院校建立合作关系，开展联合办学、学生交换、科研合作等项目，培养熟悉当地语言、文化、法律的复合型人才，为“一带一路”建设提供智力支持与人才保障。 七、加强生态合作，践行绿色发展理念 在推动经济合作的同时，加强生态环境保护与绿色发展合作成为研讨会的共识。专家认为，九省区市应将绿色发展理念贯穿于“一带一路”建设全过程，推动与沿线国家开展生态环保合作。具体而言，可共同参与跨境生态保护项目，如内蒙古、甘肃、新疆等与周边国家合作开展草原、沙漠生态治理，保护区域生态安全；推广绿色能源技术，天津、江苏、浙江等沿海地区可与沿线国家合作建设海上风电、太阳能光伏等清洁能源项目，推动能源结构绿色转型；加强环保产业合作，引导区域内环保企业“走出去”，参与沿线国家污水处理、垃圾处理等环保基础设施建设，输出先进环保技术与管理经验。通过生态合作，不仅能够实现区域可持续发展，还能树立负责任的国际形象，为“一带一路”建设注入绿色动力。 八、完善政策支持，优化合作保障体系 为确保各项合作举措落地见效，专家学者建议九省区市进一步完善政策支持体系，为参与“一带一路”建设提供有力保障。研讨提出，应加大财政支持力度，设立“一带一路”合作专项资金，用于支持重点项目建设、企业“走出去”、人才培养等；创新金融服务模式，鼓励金融机构开发针对“一带一路”项目的信贷产品、保险产品，支持开展跨境人民币结算，降低企业融资成本与汇率风险。在风险防范方面，建议建立“一带一路”合作风险评估与预警机制，加强对沿线国家政治、经济、法律等风险的研究与研判，为企业提供风险防范指导；完善领事保护与服务体系，保障企业海外人员与资产安全。通过构建全方位的政策支持与保障体系，为九省区市深度参与“一带一路”建设营造良好环境，推动合作向更深层次、更广领域拓展。 本次研讨会的举办，为九省区市搭建了交流合作的重要平台，所形成的研讨成果为区域参与“一带一路”建设提供了具有针对性和可操作性的思路建议。未来，随着各项举措的逐步落实，九省区市将进一步发挥各自优势，深化协同合作，在“一带一路”建设中展现更大作为，为推动构建人类命运共同体贡献力量。

  2025-08-16

• 东丽区人大代表专题视察京津冀协同发展招商引资工作

  为深入了解区域经济发展动态，近日，东丽区人大代表围绕京津冀协同发展招商引资工作开展专题视察。代表们先后走访调研了区域内重点产业载体和入驻企业，听取了相关工作汇报，为推动区域经济高质量发展建言献策。 一、视察活动聚焦协同发展实效 代表们首先来到赢家伟业众创空间，实地察看了空间运营模式、服务体系建设及入驻企业发展情况。在VR展示中心，通过沉浸式体验了解了区域在数字经济、虚拟现实等新兴产业领域的布局与成果。随后，代表们走进榕洋金城大厦，与部分入驻企业负责人深入交流，详细询问企业在项目落地、政策支持、市场拓展等方面的情况。视察过程中，代表们对东丽区在搭建产业平台、优化营商环境、吸引项目落地等方面取得的进展给予积极评价。 二、区域发展成绩获得充分肯定 在听取东丽区合作交流办关于京津冀协同发展招商工作的汇报后，代表们一致认为，近年来东丽区积极融入国家战略，在经济社会发展各领域取得显著成效。特别是在招商引资工作中，通过强化政策引导、完善配套设施、创新服务模式，成功吸引了一批符合区域产业定位的优质项目，为区域经济结构优化和产业升级注入了强劲动力。代表们指出，这些成绩的取得得益于区委区政府的科学决策，也离不开各部门的协同配合和持续努力。 三、四大优势为发展提供坚实支撑 代表们强调，东丽区应充分发挥自身独特优势，在京津冀协同发展中把握机遇、主动作为。区位优势方面，依托地处京津之间的地理便利，加强与周边区域的产业协作和资源要素流动；资源优势方面，整合土地、人才、科技等资源，为项目落地提供有力保障；规划优势方面，坚持高起点、高标准编制发展规划，确保产业发展方向与国家战略同频共振；产业优势方面，做大做强高端装备制造、新一代信息技术、生物医药等主导产业，形成特色鲜明的产业集群。 四、高质量规划引领未来发展方向 针对下一阶段工作，代表们建议，要以高质量发展为导向，科学编制产业发展规划。规划编制过程中需充分调研市场需求，结合区域资源禀赋和产业基础，明确发展定位和重点领域。同时，要加强规划的前瞻性和可操作性，确保规划能够有效指导招商引资和项目建设工作，避免盲目招商和同质化竞争。通过科学规划，引导各类要素资源向优势产业和重点区域集中，提升区域经济发展的质量和效益。 五、载体平台建设提升项目承载能力 载体平台是招商引资和产业发展的重要依托。代表们希望东丽区持续推进各类产业载体建设，提升平台服务功能。一方面，加快现有园区的升级改造，完善基础设施和配套服务，为企业提供优质的生产经营环境；另一方面，积极培育新型产业平台，如众创空间、科技孵化器、产业创新综合体等，为中小微企业和创新项目提供孵化培育服务。通过打造多层次、多元化的载体平台体系，增强对优质项目的吸引力和承载力。 六、项目建设推动经济持续增长 项目是拉动经济增长的重要引擎。代表们指出，要把项目建设作为招商引资工作的重中之重，全力推进项目落地见效。建立健全项目跟踪服务机制，从项目洽谈、签约、审批到建设、投产，提供全流程服务，及时解决项目推进过程中遇到的困难和问题。同时，要加强项目储备，围绕主导产业和产业链关键环节，谋划一批投资规模大、科技含量高、带动作用强的重点项目，形成“储备一批、开工一批、投产一批”的良性循环。 七、创新招商思路拓展项目来源渠道 面对新形势新挑战，代表们认为，东丽区必须创新招商引资思路和方法。在招商方式上，要从传统的政策招商、资源招商向产业链招商、以商招商、科技招商、资本招商等多元化方式转变。加强与科研院所、行业协会、商会等机构的合作，建立广泛的招商网络。充分利用互联网、大数据等信息技术，精准对接目标企业和项目，提高招商引资的效率和质量。通过创新招商模式，不断拓展项目来源渠道，吸引更多优质项目落户东丽。 八、优化营商环境激发市场主体活力 良好的营商环境是吸引投资、促进发展的重要保障。代表们建议，东丽区要持续深化“放管服”改革，简化审批流程，提高办事效率，为企业提供更加便捷高效的政务服务。加强政策支持，落实各项惠企政策，减轻企业负担。同时，要加强市场监管，维护公平竞争的市场秩序，保护企业合法权益。通过营造市场化、法治化、国际化的营商环境，增强区域吸引力和竞争力，让各类市场主体在东丽安心发展、做大做强。 九、构建项目流保障发展后劲 为实现经济持续健康发展，代表们强调要形成源源不断的项目流。这需要建立健全项目引进、培育和退出机制，加强对项目的动态管理。对引进的项目要加强跟踪服务，促进其尽快投产达效；对成长性好的企业要加大扶持力度，帮助其扩大规模、提升竞争力；对不符合产业规划和环保要求的项目要及时进行调整或淘汰。通过科学管理，确保项目流的持续稳定，为区域经济发展提供坚实的项目支撑。 十、深化区域合作实现优势互补 京津冀协同发展为东丽区带来了广阔的合作空间。代表们希望东丽区进一步加强与北京、天津中心城区及周边地区的合作交流。在产业发展方面，积极承接北京非首都功能疏解项目，加强与天津其他区域的产业协作，实现优势互补、错位发展。在科技创新方面，加强与京津高校、科研院所的合作，共建研发平台，促进科技成果转化。在基础设施方面，推动交通、环保等领域的互联互通，为区域协同发展提供有力支撑。 十一、大力发展科技型中小企业 科技型中小企业是区域创新的重要力量。代表们建议，东丽区要加大对科技型中小企业的扶持力度，出台针对性的扶持政策，在资金、人才、技术等方面给予支持。建立健全科技型中小企业服务体系，为企业提供技术研发、成果转化、市场开拓等全方位服务。鼓励科技型中小企业加大研发投入，提升自主创新能力，培育一批具有核心竞争力的科技型企业，推动区域产业向高端化、智能化、绿色化方向发展。 十二、加强人才引育支撑创新发展 人才是第一资源，是推动科技创新和产业升级的关键。代表们指出，东丽区要坚持人才引领发展的战略地位，制定更加积极、开放、有效的人才政策，吸引更多优秀科技人才和高层次创新创业团队落户。加强与高校、职业院校的合作，培养符合区域产业发展需求的技能型人才。优化人才发展环境，完善人才服务保障体系，解决人才在住房、医疗、子女教育等方面的后顾之忧，让人才能够安心在东丽创新创业。 十三、加速科技成果转化提升产业竞争力 科技成果只有转化为现实生产力，才能真正发挥其价值。代表们希望东丽区加强科技成果转化体系建设，搭建产学研用合作平台，促进科技成果与企业需求精准对接。鼓励企业与高校、科研院所共建研发机构、中试基地等，加速科技成果的产业化进程。完善科技成果转化激励机制，激发科研人员和企业的积极性，提高科技成果转化率和产业化水平，增强区域产业核心竞争力。 十四、优化产业结构促进经济转型升级 优化产业结构是实现经济高质量发展的必然要求。代表们建议，东丽区要坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推动产业结构优化升级。一方面，改造提升传统产业，运用新技术、新模式赋能传统产业，提高传统产业的质量效益和竞争力；另一方面，大力发展战略性新兴产业，培育壮大新动能。通过产业结构的优化调整，推动东丽区经济从高速增长向高质量发展转变，实现经济转型升级和可持续发展。 十五、凝聚共识推动经济社会发展再上新台阶 代表们表示，将充分发挥人大代表的监督和推动作用，积极建言献策，助力东丽区京津冀协同发展招商引资工作取得更大成效。同时，希望区委区政府进一步统一思想、凝聚共识，带领全区上下攻坚克难、真抓实干，不断开创东丽区经济社会发展新局面。通过各方共同努力，推动东丽区在京津冀协同发展中实现更大作为，为区域经济社会发展作出新的更大贡献。 此次视察活动，不仅让代表们全面了解了东丽区京津冀协同发展招商引资工作的进展情况,也为区域未来发展指明了方向。东丽区将以此次视察为契机,认真梳理代表们提出的意见和建议,切实把各项工作落到实处,努力在京津冀协同发展中展现新担当、实现新作为。

  2025-08-16

• 美建集团套现澳门氹仔非工业地块 优化资产布局

  美建集团进行了一项重大的资产处置举措，通过旗下全资子公司，成功出售了位于澳门氹仔卓家村的两幅非工业用地，标志着其在招商引资与资产组合优化方面迈出关键一步。此次交易回笼资金5.58亿港元，预计获得可观收益，所得款项将用于强化集团财务实力及支持未来发展战略性投资。 一、 交易核心内容：项目公司股权及债权整体转让 本次资产出售涉及两份核心协议，目标为间接持有澳门氹仔卓家村土地的项目公司。其中一份协议（以下简称PS协议）涵盖出售项目公司PearlStar的全部已发行股本及其结欠集团的股东贷款，交易价格约为3.31亿港元。另一份协议（以下简称KH协议）则涉及出售项目公司金豪的全部已发行股本及其结欠集团的股东贷款，交易价格约为2.28亿港元。两笔交易合计总代价为5.58亿港元，预期可实现约3.35亿港元的账面收益。 二、 地块详述：区位属性明晰 经由PS协议所出售的目标公司核心资产（以下简称PS地块）位于澳门氹仔卓家村TN11地段，具体位置无门牌号。该地块土地面积约1974平方米，规划用途明确为非工业性质。经由KH协议出售的目标公司核心资产（以下简称KH地块）位于澳门氹仔卓家村TN15b地段，土地面积约989平方米，用途同样限定为非工业开发。这两幅地块共同构成了本次交易的基础资产。 三、 标的公司背景与业务状况 被出售的项目公司PearlStar澳门公司和金豪澳门公司，在法律架构上均归属于美建集团的全资附属范围。历史经营记录显示，此两家公司自注册成立以来，其核心业务集中于对相关地块的投资控股职能，未曾拓展至其他实质性经营活动领域。值得注意的是，集团虽为PS澳门公司的联营股东（持股比例为45%），并为KH澳门公司的非全资附属主要股东（通过金豪持有其55%股权），但本次交易主体明确指向持有直接地块权益的PearlStar和金豪两家公司本身。 四、 战略考量：捕捉机遇 优化配置 美建集团管理层表示，审视当前市场环境与发展态势，现阶段处置上述氹仔地块资产被评估为一个恰当的套现窗口。此举不仅能够锁定物业投资的丰厚回报，更重要的是能为集团释放大量流动性。管理层强调，这部分释放出来的资金具有战略意义，将被优先用于：强化集团整体现金储备，提升财务稳健性；积极寻求并投入更具增长潜力与更高回报预期的全新投资领域。核心目标在于更高效地重新配置集团资源，驱动未来可持续发展，最终为全体股东创造最大化价值。 五、 市场背景：澳门土地资产价值分析 澳门作为全球知名的博彩旅游中心和粤港澳大湾区重要极点城市，其土地资源，尤其是氹仔地区因连接路氹城的区位优势，长期备受市场瞩目。区内可用于开发的土地供给相对稀缺，推升了核心位置地块的资产价值。非工业用地（通常包括商住、旅游休闲等用途）因其用途的广泛适应性及较高的潜在开发溢价，在投资者中具有持续吸引力。近期市场信息显示，有实力的投资者或财团对该区域优质土地资源的兴趣保持活跃。 六、 预期影响与发展动向 本次交易成功落地，显著提升了美建集团的现金流动性。这笔充沛的资金为集团后续发展提供了重要动能：一方面可有效夯实资产负债表，增强抵御市场波动的能力；另一方面，赋予管理层更大的灵活性与自主权去执行既定的战略规划，尤其是在探索更符合当前市场趋势、预期回报更佳的投资机会方面。市场观察人士将持续关注美建集团如何运用此笔资金。可能的投资方向或包括深化现有核心业务、拓展新兴潜力板块（如特定主题的综合发展项目、有稳定现金流的资产管理等），亦可能进行对优质资产的战略性并购。 七、 潜在关注点与风险提示 交易的顺利完成标志着美建集团实现了资产增值并优化了资源结构。后续需关注的核心点在于新业主对地块的开发意图与最终规划方案能否顺利获得澳门特区相关管理部门的审批许可，包括规划调整、建设许可等环节。该地块未来的实际开发进程及最终呈现的业态，将对氹仔卓家村周边的区域发展面貌产生实质性影响。 八、 对澳门房地产市场的参考意义 此类由大型集团推动的非工业用地大宗交易，对理解澳门本地及周边区域不动产市场的交易活跃度、资产定价水平及中长期投资信心具有一定的风向标意义。交易的结构设计（通过项目公司股权及债权打包转让）体现了复杂资产处置中常见的操作模式，为市场提供了参照案例。美建集团此番主动调整资产组合，套现成熟项目以支持新投资循环的决策逻辑，亦折射出企业在动态经济环境中寻求最优化发展的普遍策略。 结论 美建集团成功出售澳门氹仔卓家村两幅非工业用地，不仅是其财务管理的成功操作，更是其战略性资产优化和积极招商引资的重要体现。该交易不仅为集团带来可观的账面收益和充沛现金流，更为其重新配置资源、把握未来投资机遇提供了强有力的资金保障。此举彰显了集团管理层审时度势，动态调整投资组合以持续为股东创造价值的决心和能力。市场将进一步期待看到美建集团如何有效运用此次交易所获资金，驱动其下一个增长阶段。

  2025-08-16

• 赤道-天津村科考队载誉归来 天津拓展国际合作新空间

  2013年，赤道-天津村科考队圆满完成各项科考任务后返程回国。此次科考深入东南亚多国，在人文历史、经济生态等领域开展系统考察，取得丰硕成果，为天津深化国际交流合作、拓展招商引资渠道提供重要支撑。 一、科考活动的背景与实施范围 该科考队以“探索合作、共促发展”为目标，聚焦东南亚地区与天津的关联领域，先后深入马来西亚、印度尼西亚多个城市及加里曼丹岛等海岛。考察范围涵盖人文社会、历史渊源、经济业态、自然环境等多个维度，同步开展野外地理环境调查、生态系统变化研究、海洋水质分析等多项科学任务，形成多领域、系统性的考察体系。 二、人文历史与经济业态考察成果 在马来天津村考察中，科考队系统梳理当地华人社区的历史脉络，探究其与天津的文化渊源及商贸往来传统。通过对社区经济结构、产业模式的调研，明晰当地特色产业优势及合作潜力，为天津与东南亚地区在商贸流通、产业协作等领域搭建信息桥梁，为后续招商引资项目对接积累基础数据。 三、地理生态与环境科学研究收获 针对印度尼西亚独特的自然环境，科考队对火山地貌、荒岛生态、雨林系统进行实地勘查，分析地理环境演变特征及生态系统多样性。同时，开展海洋水质采样与监测，研究海洋环境变化对区域生态的影响。这些科学数据不仅丰富了相关领域的研究资料，更为天津在生态环保、可持续发展等领域的国际合作提供科学依据。 四、科考成果的转化价值与长远意义 此次科考形成的人文历史研究报告、经济合作潜力分析、生态环境数据等成果，将为天津制定国际合作策略、优化招商引资方向提供决策参考。通过深化与东南亚地区在文化交流、经济协作、生态保护等领域的联动，进一步拓展天津对外开放空间，助力构建更加紧密的国际合作网络，推动区域协同发展迈向新台阶。

  2025-08-16

• 东丽湖科技赋能高端产业集聚 生态与创新双轮驱动发展

  在京津冀协同发展纵深推进的背景下，东丽湖街道以科技创新为核心驱动力，通过精准招商引资加速高端产业集聚。近期区域调研显示，该片区正依托生态资源与科研院所优势，构建"科技+生态+文旅"融合发展的新型产业体系，成为天津市产业升级的重要载体。 一、科技创新引领产业升级新格局 东丽湖片区目前已汇聚中科院自动化所、天津大学等顶尖科研机构，形成智能科技、健康医疗等领域的研发集群。区域内产业技术研究院累计孵化科技型企业数十家，技术成果转化率显著提升。通过"科技路"与"北京资源"联动，吸引京津冀高端人才流入，2023年新增高层次创新团队数量同比增长超三成。 二、生态基底赋能产城融合发展 作为华北地区稀缺的滨湖生态区，东丽湖在建的荷花池湿地、带状公园等工程将生态保护与城市功能有机结合。健康产业园项目引入国际标准康复医疗设施，生态林建设采用海绵城市技术，形成"蓝绿交织"的生态产业空间。这种"科技为核、生态托底"的发展模式，已带动周边土地价值提升近两倍。 三、精准招商构建完整产业链 片区建立"产业地图+需求清单"招商机制，重点引进智能装备、生物医药等领域的龙头企业。2023年新落地项目中，投资额超亿元的科技型项目占比达65%，配套建设人才公寓、国际学校等设施，形成"引进一个团队、带动一个产业"的良性循环。 四、高标准配套提升区域竞争力 区域投入专项资金用于市容环境整治，实施智慧路灯、无人环卫等新型市政管理手段。同步推进交通路网优化，规划中的轨道交通将实现与北京通勤圈无缝衔接。通过"硬件提质+服务增效"双轮驱动，片区企业满意度调查连续两年保持90%以上。 当前，东丽湖正以科技创新重塑区域发展基因，通过生态资源转化与高端要素集聚，打造京津冀协同发展的示范性科技新城。未来三年，该区域计划新增创新载体面积50万平方米，进一步强化在天津"一基地三区"建设中的战略支点作用。

  2025-08-16

• 东丽区多部门联合完成土地整理项目终审 赋能区域发展

  天津市东丽区近日联合多部门对区域内土地开发整理项目开展区内终审工作。该项目通过系统整治将原有坑塘水面转化为规模化耕地，显著提升土地利用效率与农业生产条件，为区域招商引资和产业发展筑牢资源基础。 一、项目规划背景与目标定位。天津市东丽区2014年启动的土地开发整理项目，聚焦华明街赤土村区域土地资源优化利用。项目实施前，该区域土地以坑塘水面为主，存在利用效率低、农田基础设施薄弱等问题。依据国家及天津市关于土地开发整理的相关政策规范，项目团队通过现场勘查与科学规划，确定将坑塘水面整理为标准化耕地，同步优化田块布局、沟渠系统及道路网络，旨在构建适应现代农业发展的土地利用格局。 二、多部门协同推进验收工作。为确保项目质量与成效，东丽区国土部门牵头，联合水务、农经、华明街及项目建设单位组建验收小组。验收过程中，小组深入项目现场，实地查看田块平整度、沟渠排水能力、道路通达性等工程完成情况，重点核查耕地质量是否满足农业种植要求。随后，验收小组组织召开评议会，听取项目实施单位关于工程进度、质量控制及资金使用等情况的汇报，结合专家组对项目规划合理性、工程质量合规性的评估意见，最终完成项目区内终审程序。 三、土地整理带来的综合效益。经过系统整治，项目区域土地面貌发生显著变化。原有分散的坑塘水面被整合为连片的规模化耕地，田块、沟渠、道路等基础设施实现科学布局，农田标准化程度大幅提升。这一转变不仅为农作物集中种植创造了条件，还有利于推广机械耕作技术，减少人力投入，提升农业生产效率。同时，土地资源的集约利用水平得到有效提高，为区域农业可持续发展提供了坚实支撑。 四、助力区域发展与招商引资。该土地开发整理项目的顺利验收，是东丽区落实最严格耕地保护制度、推进土地节约集约利用的具体实践。通过盘活低效土地资源，项目不仅夯实了区域农业发展基础，还为后续产业项目落地、招商引资工作开展提供了优质土地保障。下一步，东丽区将持续加强土地整理项目后续管护，确保整理后的耕地长期稳定发挥效益，为区域经济社会高质量发展注入新动能。

  2025-08-16

• 东丽区政府调研规划工作 擘画高质量发展蓝图

  为全面提升区域规划建设水平，更好服务经济社会发展和招商引资工作，东丽区政府组织相关力量赴区规划分局开展调研指导。此次调研聚焦规划编制、项目审批、区域发展等关键领域，旨在通过精准把脉、科学指导，推动规划工作与城市发展深度融合，为东丽区高质量发展提供坚实规划保障。 一、调研活动围绕规划分局的职能运行展开，详细了解了机构设置、人员配置及日常管理等基本情况。分局方面系统汇报了东丽区在空间发展战略规划、国土空间总体规划、控制性详细规划等不同层级规划的编制进展，重点介绍了专项规划与重点地区城市设计的特色亮点，同时对近年来重点项目规划审批流程、效率及管理工作思路进行了全面阐述，为后续工作指导提供了详实依据。 二、区政府对规划分局近年来的工作成效给予高度评价，认为分局在服务区域发展大局中发挥了重要作用，规划编制体系不断完善，项目审批服务持续优化。针对下一步工作，强调要坚持以高水平规划引领高质量发展，严格遵循上位规划要求，结合东丽区发展实际，科学推进总体规划修编工作，深化控制性详细规划的实用性和可操作性，确保规划成果既能指导当前项目审批，又能适应长远发展需求。 三、在区域品质提升方面，调研指出要聚焦重点区域改造升级，深入开展策划方案研究。通过优化空间布局、完善公共服务设施、塑造特色城市风貌等举措，全面提升区域环境品质和城市形象，打造宜居宜业的城市空间。同时，要注重历史文脉传承与现代城市发展的有机结合，让城市更新既体现时代特征，又保留文化底蕴。 四、针对交通发展瓶颈问题，调研明确要求加强综合交通规划的系统性编制。要立足东丽区地理区位特点，统筹考虑区内路网结构优化、跨区域交通衔接等问题，重点研究缓解南北交通压力的有效路径。通过构建便捷高效、绿色智能的综合交通体系，为区域经济社会发展提供有力支撑，提升居民出行满意度和幸福感。 五、为保障重大项目顺利落地，调研强调要进一步优化规划审批服务。在严格遵守法律法规和规划要求的前提下，创新工作方式方法，简化审批流程，压缩审批时限，提高审批效率。建立健全重点项目规划审批绿色通道，主动对接、靠前服务，及时解决项目推进中遇到的规划难题，全力支持大项目、好项目在东丽区落地生根、发展壮大，为区域经济增长注入新动能。 六、调研过程中还就规划管理工作的其他重点问题进行了深入探讨，包括规划实施监督、规划信息化建设、公众参与机制等。区政府要求规划分局持续加强队伍建设，提升专业能力和服务水平，不断适应新形势下规划工作的新要求，以更加科学的规划、更加高效的服务，为东丽区打造现代化宜居城区贡献更大力量。 七、此次调研不仅是对规划分局工作的一次全面检视，更是对东丽区未来发展规划的系统谋划。通过上下联动、协同发力，进一步明确了规划工作的方向和重点，为后续各项规划任务的顺利推进奠定了坚实基础。东丽区将以此次调研为契机，不断提升规划工作的科学性、前瞻性和可操作性，切实发挥规划在城市发展中的战略引领和刚性管控作用。 八、在城乡融合发展方面，调研提出要强化规划的统筹协调作用，推动城乡规划一体化发展。合理布局城乡公共服务设施和基础设施，促进城乡资源要素优化配置，缩小城乡发展差距，助力乡村振兴战略实施，实现城乡共同繁荣发展。 九、针对规划编制的科学性和前瞻性，区政府要求规划分局加强与高等院校、科研机构的合作，引入先进规划理念和技术方法，提升规划编制的专业水平。同时，要密切关注国家和天津市发展战略导向，确保东丽区规划与上级规划有效衔接，抓住发展机遇，抢占发展先机。 十、在规划实施过程中，要建立健全动态监测和评估机制，及时跟踪规划实施情况，根据实际发展变化对规划进行科学调整和优化，确保规划的适应性和可操作性。强化规划的权威性和严肃性，维护规划实施的连续性和稳定性，保障规划目标如期实现。 十一、为提升规划管理效能，调研强调要加快推进规划信息化建设，构建智慧规划管理平台。通过运用大数据、云计算等现代信息技术，实现规划数据的整合共享和高效利用，提高规划审批、监管和服务的智能化水平，为规划决策提供科学依据。 十二、在公众参与方面，要进一步畅通公众参与规划的渠道，建立健全规划公示、听证等制度，广泛听取社会各界对规划工作的意见和建议，使规划编制和实施更加符合民意、体现民愿，提高规划的公众认同度和支持度。 十三、针对当前规划工作面临的新形势新挑战，区政府鼓励规划分局勇于改革创新，积极探索规划管理新模式、新机制。在严格依法行政的前提下，大胆尝试有利于提高规划效率和质量的工作方法，激发规划工作的活力和创造力。 十四、加强规划队伍建设是提升规划工作水平的关键。调研要求规划分局加大人才培养和引进力度，打造一支政治过硬、业务精湛、作风优良的规划队伍。通过加强业务培训、交流学习等方式，不断提升干部职工的专业素养和综合能力，适应新时代规划工作的需要。 十五、在服务经济发展方面，规划分局要主动对接区域产业发展规划，围绕主导产业和新兴产业布局，优化产业空间规划，为产业转型升级和招商引资提供有力的空间保障。合理规划产业园区布局，完善产业配套设施，打造良好的产业发展环境。 十六、此次调研活动的开展，进一步凝聚了共识、明确了方向，为东丽区规划工作的深入开展注入了新的动力。东丽区规划分局将认真贯彻落实调研要求，以更加饱满的热情、更加务实的作风，扎实推进各项规划工作，为东丽区经济社会高质量发展绘制更加宏伟的蓝图。

  2025-08-16

• 天津站7条公交线正月十五前延时至零点收车

  为优化城市交通服务功能，提升旅客出行体验，助力招商引资工作开展，天津市推出便民交通举措，天津站7条公交线路在正月十五前延长收车时间至零点，解决火车晚点旅客夜间返回市区的出行难题，以精细化服务提升城市公共服务水平。 一、举措出台的背景与民生需求 随着城市经济社会发展，天津作为重要交通枢纽，铁路客流量持续增长，尤其在春节等节假日期间，旅客流量大幅增加。部分旅客因火车晚点等原因在夜间到站后，常面临公交线路已收车、返回市区不便的问题，这不仅影响旅客出行体验，也对城市交通服务的连续性提出挑战。为切实回应群众关切，天津市相关管理部门立足民生需求，经调研论证后推出公交线路延时服务，旨在通过优化公共交通运营时间，补齐夜间交通服务短板，让城市交通服务更具温度。 二、公交线路的具体调整内容 此次延时服务涉及天津站的5路、27路、13路、97路、8路、24路、50路七条公交线路。调整前，这些线路的收车时间多为23点15分或23点30分，调整后统一延长至零点收车。七条线路覆盖市区多个主要区域，连接了居民区、商业区、交通枢纽等重点区域，能够满足不同方向旅客的出行需求，进一步织密了天津站夜间公共交通服务网络。 三、服务保障与运营管理措施 为确保延时服务顺利实施，天津市客管办加强线路运营调度管理，合理调配车辆和司乘人员，保障车辆准点发车、有序运行。同时，强化车辆安全检查和维护，确保夜间运营车辆技术状况良好；加强驾驶员安全培训和服务规范教育，提升夜间行车安全和服务质量。此外，相关部门还将通过智能调度系统实时监控线路运行情况，根据客流变化灵活调整发车频次，确保运力与需求相匹配。 四、对城市交通与发展的积极意义 此次公交线路延时服务是天津市优化公共交通服务、推进民生工程的具体举措，具有多方面积极意义。从交通服务层面，延长公交运营时间填补了天津站夜间公交服务空白，提升了交通枢纽的综合服务能力，实现了铁路与地面公交的无缝衔接；从民生层面，切实解决了旅客夜间出行难题，增强了群众的获得感和满意度；从城市发展层面，精细化的公共服务有助于提升城市形象和吸引力，为招商引资创造良好环境，推动城市经济社会高质量发展。 五、公共交通服务体系的持续优化方向 此次公交线路延时是天津公共交通服务优化的一个缩影。近年来，天津市不断加大公共交通投入，通过新增线路、优化站点、提升车辆性能等方式，持续完善公共交通网络。未来，相关部门将继续以群众需求为导向，结合城市发展规划和交通流量变化，进一步优化公交线路布局和运营时间，推动公共交通与其他交通方式的深度融合，构建更加便捷、高效、绿色的城市综合交通体系，为市民和旅客提供更优质的出行服务。 六、城市服务品质提升的示范效应 在城市竞争日益激烈的背景下，公共服务水平是衡量城市软实力的重要指标。天津通过调整公交线路运营时间这一细节举措，展现了城市治理的精细化和人性化。这种以小见大的民生服务，不仅提升了群众对城市的认同感和归属感，也为其他城市优化公共服务提供了有益借鉴。通过持续深化公共服务领域改革，天津将不断增强城市综合竞争力，为经济社会发展注入新动力。 七、助力夜间经济与商贸发展 夜间公交线路的延长，不仅服务于旅客出行，也为城市夜间经济发展提供交通支撑。随着收车时间延长，市民和旅客夜间出行更加便利，有助于激发夜间消费活力，带动商业区、餐饮区等夜间经济场景的繁荣。同时，便捷的夜间交通服务能够吸引更多人参与夜间活动，促进商贸流通，为城市经济发展增添新的增长点，进一步夯实招商引资的产业基础。 八、交通枢纽功能的进一步强化 天津站作为区域重要交通枢纽，承担着连接南北、辐射周边的重要功能。公交线路延时服务的实施，将进一步提升天津站的换乘便利性和枢纽辐射能力，增强其对周边地区的交通吸引力。通过完善“铁路+公交”的联运体系，天津站能够更好地发挥交通枢纽的集聚效应，促进人员、物资等要素的高效流动，为城市发展提供更强的交通支撑，助力打造现代化综合交通枢纽城市。 九、民生服务理念的深度践行 从群众最关心、最直接、最现实的出行问题入手，天津始终将民生服务放在重要位置。此次公交线路延时服务，是践行以人民为中心发展思想的具体体现，通过倾听群众呼声、回应群众诉求，将民生实事落到实处。这种立足民生需求的政策调整，不仅解决了实际问题，更拉近了政府与群众的距离，营造了共建共治共享的良好社会氛围，为城市发展凝聚了民心力量。 十、公共交通可持续发展的探索 在推进公交线路延时服务过程中，天津注重平衡服务质量与运营效益，通过科学调度、智能管理等方式降低运营成本，确保公共交通服务的可持续性。相关部门将持续监测线路运行数据，根据实际客流情况优化运营方案，在满足民生需求的同时，实现公共交通资源的高效配置。这种可持续的发展模式，将为城市公共交通长期稳定服务提供保障，推动公共交通事业健康发展。 通过实施天津站公交线路延时服务，天津以实际行动回应民生关切，在优化交通服务、提升城市品质、助力招商引资等方面迈出了坚实一步。未来，随着城市公共服务体系的不断完善，天津将继续以群众需求为导向，推出更多惠民利民举措，为经济社会高质量发展奠定坚实基础。

  2025-08-16

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